Wynajem mieszkania to popularna forma uzyskiwania dochodu pasywnego. Czy jednak możesz mieć pewność, że osoby korzystające z wynajmowanego lokalu będą uczciwe? Sprawdź, jak o to zadbać i dowiedz się, jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie.
Dlaczego warto zatroszczyć się o bezpieczny wynajem?
Od bezpieczeństwa inwestycji zależy w dużej mierze opłacalność przedsięwzięcia. Dlatego przed podpisaniem umowy należy zapoznać się z aktualnymi przepisami dotyczącymi wynajmu, a także dowiedzieć się, jak wygląda skuteczne zarządzanie nieruchomością. Jakie ma to znaczenie? Ochronisz się w ten sposób przed nieuczciwymi najemcami oraz zadbasz o to, aby inwestycja przynosiła stały i bezproblemowy dochód.
Jak bezpiecznie wynająć swoje mieszkanie?
Wynajem mieszkania może generować stabilne przychody bez zbędnych komplikacji oraz stanowić sposób na zabezpieczenie przyszłości. Dzięki dobrze dobranej strategii zmaksymalizujesz też swoje zyski oraz zminimalizujesz stres. Jak to zrobić? Oto najważniejsze wskazówki.
Zweryfikuj najemcę
Najczęstsze obawy związane z wynajmem mieszkania dotyczą ryzyka wystąpienia sytuacji, kiedy najemca przestaje płacić czynsz lub niszczy mienie czy też odmawia wydania lokalu. Jak temu zapobiec? Należy dokładnie zweryfikować najemcę, sprawdzając np. historię kredytową oraz dochody. Możesz też poprosić o referencje od poprzednich wynajmujących lub pracodawcy.
Umowa najmu tylko u notariusza
Jaki rodzaj umowy jest najbezpieczniejszy? Nie pobieraj gotowych wzorów z Internetu – umowy tego typu są zwykle dość ogólne oraz w niewielkim stopniu chronią prawa właścicieli. Znacznie lepszym pomysłem jest podpisanie umowy najmu okazjonalnego u notariusza. Ważne jest również, aby dołączyć do umowy załącznik z oświadczeniem lokatora, w którym poddaje się on egzekucji ze wskazaniem lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku rozwiązania umowy.
Przygotuj protokół zdawczo-odbiorczy
Jednym z najważniejszych dokumentów, które trzeba dołączyć do umowy, jest protokół zdawczo-odbiorczy. Powinien on zawierać szczegółowy opis stanu mieszkania w momencie przekazania go najemcy. Informacje, które muszą znaleźć się w protokole to także opis stanu technicznego, wyposażenia, stanu liczników i wszelkie dodatkowe uwagi.
Regularnie kontroluj stan mieszkania
Właściciel powinien regularnie kontrolować stan mieszkania. Dzięki temu szybciej zareagujesz na jakiekolwiek nieprawidłowości oraz sprawdzisz, czy Twoje mienie pozostaje w odpowiednim stanie. Pamiętaj jednak, że każda taka wizyta musi być uzgodniona z najemcą.
Bezpieczny wynajem – kiedy warto skorzystać z fachowej pomocy?
Odpowiednie zabezpieczenie wynajmu wymaga zwrócenia uwagi na wiele kwestii. Niezbędna jest do tego znajomość prawa, a także obszerna wiedza z zakresu rynku nieruchomości. Jak sobie to ułatwić? Coraz więcej właścicieli mieszkań decyduje się na skorzystanie z usługi zarządzania najmem. Co to takiego? Zarządzanie najmem polega na przekazaniu zewnętrznej firmie obowiązków związanych z poszukiwaniem najemców, przygotowywaniem umów, negocjacjami, pilnowaniem terminowych opłat oraz weryfikacją stanu mieszkania.
Korzystając z usług fachowców, zyskujesz poczucie bezpieczeństwa oraz oszczędzasz swój czas. Doświadczenie i eksperckie podejście pomogą zoptymalizować zyski, a także zmniejszą ryzyko trafienia na nieuczciwych najemców. Znakomitym przykładem jest Homtu, czyli jedna z pierwszych firm w Polsce, która zajęła się kompleksowym zarządzeniem najmem. W Homtu możesz zdecydować się m.in. na zarządzanie najmem z gwarancją czynszu – w tej usłudze otrzymujesz pieniądze za wynajem, nawet jeśli najemca nie ureguluje swojego zobowiązania.
Profesjonalne zarządzanie najmem – brak stresu i większy zysk
Wynajem mieszkania nie musi wiązać się ze stresem i licznymi problemami. Co więc zrobić, aby czuć się bezpiecznie oraz ochronić swoje interesy? Przekonaj się, ile korzyści daje profesjonalna obsługa najmu. Szczecin, Poznań, Łódź i Warszawa to miasta, w których działa Homtu – firma ciesząca się od wielu lat zaufaniem klientów. Specjaliści Homtu nie tylko pomogą znaleźć najemcę, ale także szczegółowo go zweryfikują oraz przypilnują Twoich interesów przez cały okres trwania umowy. W przypadku problemów będą zaś negocjować w Twoim imieniu i przeprowadzą miękką windykację. Oferta Homtu jest indywidualnie dopasowywana do potrzeb, a dzięki przejrzystym zasadom zyskujesz pewny i spokojny dochód – bez stresu.
